Сборники ФЕР и ТЕР

Измеритель: 100 шт. сборных конструкций

ФУНДАМЕНТЫ И ФУНДАМЕНТНЫЕ БАЛКИ

Таблица 7-01-001
Укладка фундаментов и фундаментных балок

Состав работ:

01. Подготовка оснований.
02. Устройство опалубки.
03. Заделка стыков бетоном.

Укладка блоков и плит ленточных фундаментов при глубине котлована до 4 м, массой конструкций:

07-01-001-1 до 0,5 т
07-01-001-2 до 1,5 т
07-01-001-3 до 3,5 т
07-01-001-4 более 3,5 т
Шифр ресурса Наименование элементов затрат Ед. измер. 07-01-001-1 07-01-001-2 07-01-001-3 07-01-001-4
Затраты труда рабочих-строителей чел.-ч 72,37 91,58 134,31 186,48
1.1 Средний разряд работы 3,2 3,3 3,5 3,6
Затраты труда машинистов чел.-ч 25,13 35,38 53,84 64,41
3 МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ
Краны на гусеничном ходу при работе на других видах строительства (кроме магистральных трубопроводов) до 16 т маш.-ч 22,03 28,17 39,12 -
Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т маш.-ч 1,75 4,12 10,03 -
Автопогрузчики 5 т маш.-ч 1,06 2,42 3,67 4,35
Трамбовки пневматические маш.-ч 1,17 2,68 4,07 4,81
Компрессоры передвижные с двигателем внутреннего сгорания давлением до 686 кПа (7 ат) 5 м3/мин маш.-ч 0,29 0,67 1,02 1,21
Тягачи седельные 15 т маш.-ч - - - 14,03
Полуприцепы-тяжеловозы 40 т маш.-ч - - - 14,03
Краны на гусеничном ходу при работе на других видах строительства (кроме магистральных трубопроводов) 25 т маш.-ч - - - 44,82
4 МАТЕРИАЛЫ
440-9001 Конструкции сборные железобетонные шт.
408-9040 Песок для строительных работ природный м3 9,6 33,4 39,5

Все виды ресурсов в таблице ГЭСН приведены со своим шифром (кодом), который соответствует общей строительной номенклатуре материалов и строительных машин.

Если в описании характеристик или размеров нормы указано «до», это следует понимать – включительно.

В сборниках ГЭСН состав применяемых машин и механизмов указан без конкретных марок, приведен только тип и основная характеристика. Конкретная марка машины принимается по данным ПОС или ППР.

Материалы в таблицах норм также указываются без подробных характеристик и марок. Для некоторых материалов, расход которых зависит от проектных решений, в нормах не указывается даже расход, а приведено только наименование материала. В графе «расход» в этом случае указана буква «П», т.е. расход по проекту.

Следует учитывать, что нормами ГЭСН учтены расходы по выгрузке материалов и конструкции на приобъектном складе и перемещение их до места монтажа и укладки.

Сметные единичные расценки разрабатываются в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года. Они предназначены для определения в составе сметной документации прямых затрат на строительные работы при составлении локальных смет базисно-индексным методом, а также для разработки укрупненных сметных нормативов.

Ц = ПЗ + НР + СП

Единичная расценка – это прямые затраты на единицу объема работ, включающие стоимость материалов, затрат на эксплуатацию машин и расходов на оплату труда рабочих.

ЕР = ПЗ / Vработ ПЗ = ЕР * Vработ

Накладные расходы и сметная прибыль в составе ЕР не учитываются.

Сборники ЕР на строительные работы, ремонтно-строительные работы, монтаж оборудования, пусконаладочные работы подразделяются по уровню применения на:

- федеральные (ФЕР);

- территориальные (ТЕР);

- отраслевые (ОЕР).

Сборники ФЕР разработаны в базисном уровне цен на 01.01.2000 г. для базового района, в качестве которого принята Московская область.

В сборники ТЕР включаются единичные расценки, применяемые для строительства в пределах субъекта федерации. Они «привязаны» к местным условиям и учитывают в своем составе региональные цены на все виды ресурсов, используемых в строительстве.

Отраслевые сборники ОЕР для специальных видов строительства: строительство плотин, шахт, прокладка трубопроводов, и др. Их в нашем курсе мы не рассматриваем.

Основой для разработки ФЕР и ТЕР являются:

· сборники государственных элементных сметных норм (ГЭСН);

· сметные нормы и расценки на эксплуатацию строительных машин по состоянию на 01.01.2000 г. (федеральный или территориальный сборник);

· сметные нормы и расценки на строительные материалы, изделия и конструкции по состоянию на 01.01.2000 г. (федеральный или территориальный сборник);

· уровень оплаты труда рабочих строителей и механизаторов по состоянию на 01.01.2000 г. (федеральный или территориальный уровни).

Загрузка...

Сборники ФЕР и ТЕР составлены на основе одной и той же нормативной базы – ГЭСН; разница между ними состоит в том, что для ФЕР использованы цены базового района (Московской области), а для ТЕР – цены конкретного региона.

Сборники ЕР сведены в таблицы, которые содержат на принятый измеритель следующие показатели:

1) Прямые затраты на единицу объема работ.

2) Затраты труда рабочих строителей в базисном уровне цен.

3) Стоимость эксплуатации строительных машин, в т.ч. затрат на оплату труда рабочих, обслуживающих машины в базисном уровне цен.

4) Нормы расхода материалов в натуральных показателях, стоимость которых не учтена в составе единичной расценки.

5) Сметная стоимость материалов, учтенных в составе единичной расценки, в базисном уровне цен.

6) Наименование и нормы расхода материалов, которые принимаются по проектным данным (если такие есть).

7) Затраты труда рабочих строителей в чел.-час.

Таблицы единичных расценок имеют: шифр, наименование, состав работ, измеритель и количественные показатели норм расхода ресурсов.

Нумерация сборников единичных расценок абсолютно совпадает с нумерацией сборников ГЭСН.

Все материалы, указанные в сборниках единичных расценок, делят на 2 группы:

1) основные (ценообразующие) материалы, конструкции и изделия – бетонные и железобетонные изделия, кирпич, арматура, растворы, бетоны и т.д.;

2) вспомогательные (или, как их часто называют, «прочие») материалы. Как правило, это всевозможные мелкие металлоконструкции, электроды, лакокрасочные и битумные материалы и т.д.

Пример таблицы ФЕР

Номера расценок Наименование и характеристика строительных работ и конструкций Прямые затраты,
руб.
В том числе, руб. Затраты труда рабочих-строителей,
чел.-ч.
оплата труда рабочих эксплуатация машин материалы
(Коды неучтенных материалов) Наименование и характеристика неучтенных расценками материалов, единица измерения всего в т.ч. оплата труда расход неучтенных материалов
ТАБЛИЦА 07-01-001. Укладка фундаментов и фундаментных балок
Измеритель: 100 шт. сборных конструкций
Укладка блоков и плит ленточных фундаментов при глубине котлована до 4 м, масса конструкций
07-01-001-1 до 0,5 т 3724,20 633,24 2515,06 265,88 575,90 72,37
440-9001 Конструкции сборные железобетонные, шт. - - - - 100,0 -
07-01-001-2 до 1,5 т 5617,70 811,40 3486,52 374,32 1319,78 91,58
440-9001 Конструкции сборные железобетонные, шт. - - - - 100,0 -
07-01-001-3 до 3,5 т 8427,43 1219,53 5204,23 569,63 2003,67 134,31
440-9001 Конструкции сборные железобетонные, шт. - - - - 100,0 -
07-01-001-4 более 3,5 т 15714,03 1713,75 11630,67 681,46 2369,61 186,48
440-9001 Конструкции сборные железобетонные, шт. - - - - 100,0 -

ЕР по своему содержанию могут быть, закрытыми, в которых учтены все затраты, связанные с выполнением работ, иоткрытыми, в которых стоимость основных (ценообразующих) материалов подлежит дополнительному учету в составе сметной документации (локальных сметах) в соответствии с проектными данными.

В открытых расценках необходимые материалы приведены в таблице отдельной строкой с указанием кода, наименования и расхода на измеритель. Их стоимость в сметах принимается в текущих ценах по данным территориального сборника (у нас – «АрхСтройЦена», который издается ежеквартально).

Сметная стоимость материалов, изделий и конструкций

Сметная стоимость материала – это его стоимость на приобъектном складе стройки.

Приобъектный склад – это предусмотренная проектом организации строительства (ПОС) площадка для складирования и хранения строительных материалов.

Сметная стоимость материалов определяется на конкретную единицу измерения без учета НДС.

Сметная цена на материал формируется на основе следующих ее составляющих элементов:

- отпускной цены;

- наценки (надбавки) снабженческо-сбытовых организаций;

- таможенных пошлин и сборов (при получении материала из-за границы);

- стоимости транспортировки и погрузочно-разгрузочных работ;

- стоимости тары, упаковки и реквизита;

- заготовительно-складских расходов, включая затраты на комплектацию.

Сметные цены материалов, изделий и конструкций определяются по следующему выражению:

,

где: Цсм - сметная цена материалов франко-приобъектный склад строительной площадки;

Цпост – отпускная цена (оптовая или розничная) поставщика (завода или снабженческо-сбытовой организации) на материалы, изделия и конструкции с учетом наценки и таможенных пошлин;

Зтр – затраты на транспорт;

Зтар – затраты на тару, упаковку и реквизит (могут включаться в отпускную цену);

Кзс – коэффициент, учитывающий заготовительно-складские расходы подрядных строительно-монтажных организаций.

Сметная стоимость строительных материалов, изделий и конструкций определяется путем калькулирования в базисном уровне цен на 01.01.2000 года в соответствии с «Методическими указаниями по разработке сметных цен на материалы, изделия и конструкции для строительства и капитального ремонта зданий и сооружений» МДС 81-2.99 по форме № 9.

В составе локальных сметных расчетов (смет) стоимость материальных ресурсов определяется исходя из данных о нормативной потребности материалов, изделий (деталей) и конструкций (в физических единицах измерения: м3 , м2 , т и пр.) и соответствующей цены на вид материального ресурса. Стоимость материальных ресурсов включается в состав сметной документации, независимо от того, кто их приобретал.

Нормативная потребность в материальных ресурсах может определяться на основе данных из проектных материалов (ведомости потребности материалов - ВМ, сводные ведомости материалов - СВМ, а также спецификации в составе РД).

Отпускная цена – цена, по которой данный материал реализуется заводом - изготовителем. Каждый строительный материал имеет свой вид отпускной цены – вид «франко». Вид «франко» показывает, какая часть транспортных расходов уже учтена в отпускной цене на материал (до какого пункта).

Наиболее часто встречаются следующие виды «франко»:

· франко-завод поставщик – никакие транспортные расходы в отпускную цену на материал не входят;

· франко-транспортные средства – в отпускную цену входит стоимость погрузки на заводе-изготовителе;

· франко-станция отправления;

· франко-станция назначения;

· франко-приобъектный склад (франко-строительная площадка).

При составлении калькуляции отпускные цены на материалы должны применяться по ценам заводов-изготовителей по состоянию на 01.01.2000 г. Эти цены в базисном уровне приведены в федеральном, а также в территориальных сборниках сметных цен на материалы, изделия и конструкции.

Эти сборники состоят из 5 частей (отдельных томов):

1. Материалы для общестроительных работ.

2. Строительные конструкции и изделия. (Здесь – сметные цены на металлические и деревянные конструкции, а также на арматуру для монолитных ж/б конструкций).

3. Материалы, изделия и конструкции для санитарно-технических работ.

4. Бетонные, ж/б и керамические изделия (например, кирпич). Нерудные материалы (песок, щебень, гравий). Товарные бетоны и растворы. Здесь же приведены цены на арматуру для сборных ж/б конструкций.

5. Материалы, изделия и конструкции для монтажных и специальных строительных работ (кабельная продукция, цветные металлы).

При составлении смет и расчетах за выполненные работы применяют следующие виды цен на материалы:

· Фактические текущие сметные цены (реальные). Принимают по данным бухучета строительной организации и предъявляют при оплате за выполненные работы.

· Средние территориальные текущие сметные цены. Принимают по сборнику АрхСтройЦена при составлении смет на этапе проектирования.

· Базисные цены, принимаемые по федеральному или территориальному сборнику сметных цен на материалы, изделия и конструкции с индексацией на момент составления сметы – при отсутствии других данных о текущих сметных ценах.

Наценки – бывают 2-х видов:

- транзитные, когда материал поступает на объект с завода-изготовителя. Их величина обычно составляет 15-20% от отпускной цены.

- складские, когда материал на объект поступает с баз или складов материально-технического снабжения поставщиков. (50% и более).

Транспортные расходы определяются путем калькулирования. Они определяются на 1 т груза «брутто» (с упаковкой). Для составления калькуляции применяется территориальный сборник сметных цен на перевозку грузов для строительства (СЦПГС). Федерального такого сборника нет. Он составлен в ценах на 01.01.2000 г.

Этот сборник состоит из 2-х частей (томов):

1 часть – Ж/д и автомобильные перевозки

2 часть – водные перевозки.

В сборнике СЦПГС приведены:

- сметные цены на погрузочно-разгрузочные работы;

- тарифная классификация грузов;

- тарифы на перевозки.

В Архангельской области есть только сборник сметных цен на перевозку грузов автомобильным транспортом.

При перевозке грузов самосвалами применяется исключительный тариф, в остальных случаях – тариф общий. Исключительный применяют обычно для сыпучих материалов.

Стоимость тары, упаковки и реквизита принимают по территориальному сборнику сметных цен на перевозку грузов для строительства (СЦПГС), часть 1, раздел 3. Здесь же приведена масса «брутто» единицы измерения материала. Для некоторых материалов стоимость тары уже учтена в отпускной цене, поэтому отдельно она не учитывается.

Заготовительно-складские расходы связаны с затратами на создание и содержание складских хозяйств строительных организаций. Они принимаются в процентах от стоимости материалов с учетом наценки, затрат на транспортировку и тару в следующих размерах:

- для строительных материалов – 2 % (Кзс = 1,02);

- для металлических строительных конструкций – 0,75 % (Кзс = 1,075);

- для оборудования – 1,2 % (Кзс = 1,012).

Сметная стоимость затрат на эксплуатацию строительных машин

Сметная стоимость этих затрат зависит от 2-х факторов:

1) от времени работы данной машины, необходимого для выполнения заданного объема работ. Это норма времени в маш.-час.

2) от стоимости 1 маш.-часа работы данной машины.

Сметные нормы и расценки на эксплуатацию строительных машин по состоянию на 01.01.2000 г. приведены в федеральном, территориальных и отраслевых сборниках.

Сметные нормы и расценки на эксплуатацию строительных машин предназначены для следующих целей:

· Для разработки единичных расценок;

· Для взаиморасчетов между строительными организациями и подразделениями механизации (владельцами машин) за отработанное число машино-часов;

· Для определения сметных затрат, когда продолжительность работы машины на объекте определяется ПОС или ППР.

Сметные нормы и расценки на эксплуатацию машин разрабатываются в соответствии с «Методическими указаниями по разработке сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств» МДС 81-3.99.

Сметные нормы на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств определены в сборниках на 1 машино-час работы и включают в себя:

- время участия машин в выполнении технологических операций;

- время замены быстроизнашивающихся частей, режущего инструмента и сменной рабочей оснастки;

- время перемещения машин по фронту работ в пределах строительной площадки;

- время технологических перерывов в работе машин при выполнении строительно-монтажных работ;

- время подготовки машин к работе и их сдачи по окончании работы;

- время на ежесменное техническое обслуживание машин;

- перерывы в работе машиниста (машинистов экипажа), регламентируемые законодательством о труде.

Сметная расценка на эксплуатацию машин (Смаш.) составляется в базисном уровне цен и состоит из следующих статей затрат (руб./маш.-ч):

,

где: А - амортизационные отчисления на полное восстановление;

Р - затраты на выполнение всех видов ремонта, диагностирование и техническое обслуживание;

Б - затраты на замену быстроизнашивающихся частей;

З - оплата труда рабочих, управляющих машиной (машинистов, водителей);

Э - затраты на энергоносители;

С - затраты на смазочные материалы;

Г - затраты на гидравлическую и охлаждающую жидкость;

П - затраты на перебазировку машин с одной строительной площадки на другую строительную площадку (базу механизации), включая монтаж машин с выполнением пусконаладочных операций, демонтаж и транспортировку с погрузочно-разгрузочными операциями.

(Остальной материал по теме – смотри «Сметная стоимость элементов прямых затрат на строительно-монтажные работы: Методические указания к выполнению лабораторных работ по экономике строительства»).

Сметные расходы на оплату труда рабочих

Порядок определения сметных затрат на оплату труда рабочих приведен в «Методических рекомендациях по определению размера средств на оплату труда» МДС 83.1-99.

Расходы на оплату труда рабочих определяются по тарифным ставкам - установленным размерам оплаты за единицу рабочего времени (руб./чел.-ч) в зависимости от квалификации рабочего (разряда).

В прямых затратах учитывается вся заработная плата рабочих, занятых на СМР, включая выплаты компенсирующего и стимулирующего характера.

В статью «Расходы по оплате труда рабочих» (ОТР) включаются следующие затраты:

1) Зарплата рабочих за фактически выполненные объемы работ по сдельным расценкам, тарифным ставкам и должностным окладам.

2) Премии за производственные результаты рабочих: за ввод в действие объектов; за выслугу лет; за дополнительные объемы работ, и т.п.

3) Надбавки за работу в ночное время, за вредные условия, за сверхурочный характер работ, и т.п.

4) Оплата труда вахтовым методом.

5) Оплата отпусков и проезда к месту отпуска.

6) Выплаты по районным коэффициентам к зарплате.

В составе статьи «Затраты на эксплуатацию машин» (ЭМ) содержатся следующая зарплата рабочих:

1) занятых управлением машинами;

2) занятых техническим обслуживанием и ремонтом машин;

3) осуществляющих перебазирование машины и содержание рельсовых подкрановых путей.

В статью «Материалы» (М) включается зарплата следующих рабочих:

1) осуществляющих доставку материалов от станции назначения до приобъектного склада, включая погрузку и разгрузку, а также экспедирование груза.

2) работников заготовительно-складского хозяйства и материально-технического снабжения.

При составлении сметной документации необходимо знать величину ФОТ, которая складывается из ОТР и ОТМ.

Для сметных расчетов ФОТ определяется всегда в текущих ценах двумя методами:

· На основе трудоемкости работ, определяемой в соответствии с ГЭСН

,

Т – трудоемкость работ, выполняемых рабочими-строителями и механизаторами в соответствии с таблицами ГЭСН, чел.-час;

- на момент расчета среднемесячная оплата труда одного рабочего (строителя и механизатора) по данным статистической отчетности;

t – число часов работы, отработанное одним рабочим в строительной организации за месяц (среднемесячное значение).

· Метод на основе сметной величины затрат на оплату труда рабочих строителей и механизаторов, приведенных в ФЕР или В ТЕР

ОТР и ОТМ принимается в базисных ценах по ФЕР или ТЕР;

Из – индекс текущего уровня расходов на оплату труда к базисному уровню, принимается по сборнику «АрхСтройЦена» или по данным Федерального агентства по строительству, утверждается ежеквартально.

Этот метод применяется при составлении смет базисно-индексным методом.

Накладные расходы в строительстве

Накладные расходы (НР) представляют собой часть сметной стоимости СМР, которая предназначена для обеспечения возмещения затрат, связанных с общими условиями работы строительной организации, а также ее управлением и обслуживанием.

Состав накладных расходов в строительстве определен постановлением бывшего Госстроя РФ, а также Министерства финансов РФ. Затраты могут быть отнесены к накладным расходам, а следовательно, включены в себестоимость СМР, только в том случае, если они входят в указанный перечень.

Накладные расходы в строительстве делят на 4 группы:

1 группа – Административно-хозяйственные расходы. Сюда включают:

- зарплату административно-хозяйственного персонала (руководителей, ИТР, служащих);

- отчисления от зарплаты АХП на уплату единого социального налога;

- почтово-телеграфные расходы;

- канцелярские расходы, приобретение литературы;

- типографские расходы;

- расходы по содержанию и эксплуатации вычислительной и множительной техники;

- расходы по содержанию административно-хозяйственных зданий и помещений, ремонты, арендная плата, оплата земельного налога и коммунальных услуг;

- оплата служебных командировок;

- оплата консультационных, информационных, аудиторских, юридических услуг, затрат на лицензирование;

- содержание служебных легковых автомобилей;

- оплата представительских расходов, и др.

2 группа. Расходы по обслуживанию работников строительства. Сюда входят:

- отчисления на единый социальный налог от расходов на оплату труда рабочих;

- затраты, связанные подготовкой и переподготовкой кадров;

- расходы по обеспечению санитарно-гигиенических и бытовых условий на стройплощадках;

- расходы по охране труда и технике безопасности в строительной организации (в т.ч. спецодежда), а также взносы по обязательному страхованию от несчастных случаев на производстве.

3 группа. Расходы по организации и производству работ на стройплощадках. Сюда входят:

- содержание пожарной и сторожевой охраны объекта;

- ремонт и содержание временных зданий и сооружений на стройплощадке;

- расход по нормативным работам;

- расходы, связанные с изобретательством и рационализацией;

- расходы по геодезическим работам;

- расходы по проектированию производства работ (ППР);

- расходы на содержание строительных лабораторий;

- расходы по содержанию и благоустройству стройплощадки;

- расходы, связанные с вывозкой строительного мусора;

- расходы, связанные с подготовкой объекта к сдаче (уборка, моющие средства и др.).

4 группа. Прочие накладные расходы. Сюда входят:

- амортизация по нематериальным активам;

- платежи по кредитам банков;

- затраты на рекламу в пределах установленных норм.

Эти 4 группы накладных расходов принимаются во внимание при планировании НР и при их расчете в процессе составления смет. Часть расходов организации не включаются в нормы НР, но при фактическом учете затрат их можно отнести на накладные расходы. Их так и называют: «затраты, не учитываемые нормами накладных расходов, но при учете относимые на НР». К ним относят:

- платежи по обязательному страхованию имущества строительной организации и отдельных категорий работников;

- расходы по сертификации строительной продукции и услуг;

- страховые платежи по добровольному страхованию работников, средств транспорта, строительных грузов, рисков, гражданской ответственности, добровольному медицинскому страхованию и др.

- пособия, связанные с временной нетрудоспособностью, выплачиваемые работникам на основании судебных решений.

Накладные расходы определяются косвенным способом в процентах от сметных затрат на оплату труда рабочих строителей и механизаторов в составе прямых затрат. Они определяются в соответствии с МДС 81-33.2004.

Нормы накладных расходов делятся на 2 вида:

1. Укрупненные нормы НР по видам строительства.

2. Нормы НР по видам СМР.

Нормы накладных расходов по видам строительства включают 10 видов и применяются при составлении инвесторских смет, а также при подготовке исходной документации для проведения подрядных торгов. Эти нормы разделяются на 3 разновидности: для обычных условий, для районов Крайнего Севера и для местностей приравненных к районам Крайнего Севера.

Виды строительства Обычные условия Крайний Север Приравненные к Крайнему Северу
Промышленное строительство 106% 118% 112%
Жилищно-гражданское строительство 112% 130% 120%
Капитальный ремонт 95% 109% 100%

Нормативы по видам строительно-монтажных работ применяются при разработке рабочей проектно-сметной документации, а также при расчетах за выполненные работы в строительстве. Нормы НР разработаны для 86 видов СМР. Вид работ и их наименование полностью соответствует наименованию (и номеру) сборника ГЭСН или ФЕР.

Виды СМР Обычные условия Крайний Север Приравненные к Крайнему Северу
Свайные работы 130% 150% 138%
Ж/б конструкции сборные 135% 171% 163%
Конструкции из кирпича и блоков 122% 134% 128%

При составлении смет нормы НР по видам работ применяются в полном соответствии с номерами сборников ГЭСН и единичных расценок. Если локальная смета разделена на отдельные разделы (земляные, фундаменты, и т.д.), то НР начисляются отдельно по каждому разделу, если не разделяются, то в конце всей сметы.

Порядок применения норм накладных расходов зависит от метода определения сметной стоимости и от стадийности проектирования.

При применении ресурсного метода, когда суммарные затраты на оплату труда рабочих всегда определяются в текущем уровне цен, величина НР определяются следующим образом:

1) на стадии «проект»: ,

ФОТ – здесь всегда в текущем уровне цен,

Нс – норма накладных расходов в % по видам строительства

2) на стадии «рабочая документация»

,

Нрi – норма накладных расходов по i-му виду работ;

n – количество видов работ.

При составлении смет базисно-индексным методом, когда расходы на оплату труда принимаются в базисном уровне цен, величина НР определяется по следующим выражениям:

1) на стадии «проект»: ,

Иот – индекс на оплату труда по отношению к базисному уровню цен (принимается по информации РЦЦС – регионального центра по ценообразованию в строительстве);

Нс – норма накладных расходов в % по видам строительства

2) на стадии «рабочая документация»

Сметная прибыль (СП)

Сметная прибыль – это средства, предназначенные для покрытия расходов строительной организации на уплату налогов, развитие производства и материальное стимулирование работников.

СП – это нормативная часть чистого дохода строительной организации, не относящаяся на себестоимость.

Состав СП:

1) расходы по уплате налога на прибыль и имущество организации в пределах нормативных величин;

2) модернизация оборудования, реконструкция производственных зданий и сооружений;

3) материальное стимулирование работников.

Базой начисления сметной прибыли является величина средств на оплату труда рабочих (ФОТ).

Существует 2 разновидности нормативов СП:

· Общеотраслевой норматив;

· Нормативы по видам СМР.

Область применения этих нормативов аналогична области применения НР.

Следует учесть, что нормативы СП для районов Крайнего Севера и местностей, приравненных к ним, пока не утверждены, поэтому в сметах используют общеотраслевые нормативы или нормы по видам СМР для обычных условий.

Общеотраслевые нормативы:

· 65 % – для строительно-монтажных работ;

· 50 % – для ремонтно-строительных работ

Нормативы по видам СМР:

· Свайные работы – 80 %;

· Ж/б конструкции сборные – 85 %;

· Конструкции из кирпича – 65 %.

Если локальная смета разделена на отдельные разделы (земляные, фундаменты, и т.д.), то СП начисляется отдельно по каждому разделу, если не разделяются, то в конце всей сметы.

Порядок применения норм сметной прибыли зависит от метода определения сметной стоимости и от стадийности проектирования, полностью аналогично порядку для накладных расходов.

Состав сметной документации в строительстве

Сметная стоимость – это сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами.

Основанием для определения сметной стоимости строительства могут являться:

· исходные данные заказчика для разработки сметной документации, предпроектная и проектная документация, включая чертежи, ведомости объемов строительных и монтажных работ, спецификации и ведомости потребности оборудования, решения по организации и очередности строительства, принятые в проекте организации строительства (ПОС), пояснительные записки к проектным материалам, а на дополнительные работы - листы авторского надзора и акты на дополнительные работы, выявленные в период выполнения строительных и ремонтных работ;

· действующие сметные нормативы, а также отпускные цены и транспортные расходы на материалы, оборудование, мебель и инвентарь;

· отдельные, относящиеся к соответствующей стройке, решения органов государственной власти.

Сметная документация составляется в определенной последовательности, переходя от мелких к более крупным элементам строительства:

1) вид работ (затрат);

2) объект;

3) пусковой комплекс;

4) очередь строительства;

5) строительство (стройка) в целом.

Объект строительства – любое отдельно стоящее здание (производственный корпус или цех, склад, жилой дом, клуб и т.п.) или сооружение (мост, тоннель, платформа, плотина и т.п.) со всеми относящимися к нему обустройствами (галереями, эстакадами и т.п.), оборудованием, мебелью, инвентарем, подсобными и вспомогательными устройствами, а также при необходимости с прилегающими к нему инженерными сетями и общеплощадочными работами (вертикальная планировка, благоустройство, озеленение и т.п.).

Пусковой комплекс – несколько объектов (или их частей) основного производственного и вспомогательного назначения, энергетического, транспортного и складского хозяйства, связи, внутриплощадочных инженерных коммуникаций, благоустройств и других объектов, являющихся частью стройки или ее очереди, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом.

Очередь строительства – часть стройки, состоящая из группы зданий, сооружений и устройств, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом. Очередь строительства может состоять из одного или нескольких пусковых комплексов.

Стройка – совокупность возводимых объектов различного назначения, строительство которых осуществляются по единому проекту, а финансирование – по единому сводному сметному расчету.

Если на строительной площадке по проекту возводится только один объект основного назначения, без строительства подсобных и вспомогательных объектов (например: в промышленности - здание цеха основного назначения; на транспорте - здание железнодорожного вокзала; в жилищно-гражданском строительстве - жилой дом, театр, здание школы и т.п.), то понятие «объект» может совпадать с понятием «стройка».

В строительстве для определения сметной стоимости составляются следующие виды сметной документации:

- локальные сметы;

- локальные сметные расчеты;

- объектные сметы;

- объектные сметные расчеты;

- сметные расчеты на отдельные виды работ и затрат;

- сводный сметный расчет стоимости строительства;

- сводка затрат и др.

Сметный расчет – сметный документ, в котором объемы работ точно и окончательно не определены, а для расчетов использованы укрупненные нормативы. Если же для расчетов использованы сборники единичных расценок, то такой документ называется смета.

В случаях, когда наряду с объектами производственного назначения составляется проектно-сметная документация на объекты жилищно-гражданского и другого назначения, а финансирование осуществляется из одного источника, составляется специальный сметный документ – сводка затрат, определяющий стоимость строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей, как итоги по отдельным сводным сметным расчетам.

Составление смет в строительстве осуществляется в соответствии в МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ». В соответствии с этим документом состав сметной документации зависит от стадийности проектирования.

Одностадийное проектирование («Рабочий проект»). Составляются:

1. Локальные сметы.

2. Объектные сметы.

3. Сводный сметный расчет.

Двухстадийное проектирование.

Первая стадия – «проект».Составляются:

1. Локальные сметные расчеты.

2. Объектные сметные расчеты.

3. Сводный сметный расчет.

Вторая стадия – «рабочая документация» (РД). Составляются:

1. Локальные сметы.

2. Объектные сметы.

На 2-й стадии сводный сметный расчет вновь не составляется.

Одновременно со сметной документацией в составе проекта (рабочего проекта) и рабочей документации могут разрабатываться:

· ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс;

· ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей среды.

Ведомость сметной стоимости объектов, входящих в пусковой комплекс рекомендуется составлять в том случае, когда строительство и ввод в эксплуатацию предприятия, здания и сооружения предусматривается осуществлять отдельными пусковыми комплексами.

Ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей природной среды составляется в том случае, когда при строительстве предприятия, здания и сооружения предусматриваются мероприятия по охране окружающей природной среды. При этом в ней, как правило, сохраняется нумерация объектов и работ, принятая в сводном сметном расчете. В ведомость включается сметная стоимость объектов и работ, непосредственно относящихся к природоохранным мероприятиям.

Сметная документация составляется в текущем уровне цен.

В сметной документации допускается указывать стоимость работ в двух уровнях цен:

в базисном уровне, определяемом на основе действующих сметных норм и цен 2001 года;

в текущем уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления сметной документации, обычно на текущий квартал года.

При составлении смет могут применяться следующие методы определения стоимости:

· ресурсный;

· ресурсно-индексный;

· базисно-индексный;

· на основе укрупненных сметных нормативов в т.ч. банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов-аналогов.

При ресурсном методе определения стоимости осуществляется калькулирование в текущих ценах и тарифах ресурсов, необходимых для реализации проектного решения. Калькулирование ведется на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях, времени эксплуатации строительных машин и их состава, затрат труда рабочих. Указанные ресурсы выделяются из состава проектных материалов, различных нормативных и других источников.

Ресурсно-индексный метод предусматривает сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы, используемые в строительстве, с помощью которых базисные цены переводятся в текущие.

Базисно-индексный метод определения стоимости строительства основан на использовании сборников единичных расценок (ФЕР или ТЕР), а также сборников сметных цен на материалы и механизмы, составленных в базисном уровне цен, и системы индексов на ресурсы для перевода в текущие цены.

Для пересчета базисной стоимости в текущие цены могут применяться 2 вида индексов:

· к элементам прямых затрат по видам строительно-монтажных работ;

· к итогам прямых затрат или полной сметной стоимости.

Индекс состоит из целых чисел и двух знаков после запятой.

Приведение в уровень текущих цен производится путем перемножения элементов затрат или итогов базисной стоимости на соответствующий индекс с последующим суммированием итогов по соответствующим графам сметного документа, при этом для пересчета стоимости эксплуатации машин в соответствующий уровень цен рекомендуется применять индекс на эксплуатацию машин, а к оплате труда механизаторов, входящей в стоимость эксплуатации машин, - индекс на оплату труда.

При методе применения банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов используются стоимостные данные по ранее построенным или запроектированным аналогичным зданиям и сооружениям. Обычно это укрупненные показатели на 1 кв.м общей площади или 1 куб.м строительного объема объекта-аналога.

Локальные сметы

Локальная смета – это смета на отдельный вид работ или затрат. Их делят на 2 большие группы:

1. Локальные сметы по зданиям и сооружениям (локальные сметы по общестроительным работам, внутренним санитарно-техническим работам, электроосвещению, электромонтажным работам, приобретение и монтаж технологического оборудования, приобретение мебели и инвентаря, и др.).

2. Локальные сметы по общеплощадочным работам (локальные сметы на вертикальную планировку, на благоустройство территории, на устройство инженерных сетей, устройство малых архитектурных форм, и др.).

В локальных сметах производится группировка данных по отдельным разделам в соответствии с конструктивными элементами здания. По зданиям и сооружениям для общестроительных работ обычно выделяют подземную и надземную части (выше 0,00 и ниже 0,00). В каждый раздел сметы включаются работы, относящиеся к одному конструктивному элементу или объединенные одним технологическим процессом. Например: земляные работы, фундаменты, стены, каркас, перекрытия, полы, отделочные работы, и т.п.

Для составления локальной сметы необходимо иметь следующие исходные материалы и данные:

1. Ведомость объемов работ по чертежам проекта.

2. Проект организации строительства, в котором обоснованы методы производства работ, состав машин и механизмов обустройство строительной площадки и др.

3. Согласованный с заказчиком метод составления смет и используемая нормативная база.

4. Территориальные и федеральные сметные нормативы.

Стоимость, определяемая локальными сметами, включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.

Составление локальных смет осуществляется двумя основными методами:

· ресурсным,

· базисно-индексным.

Ответить

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Вы можете использовать HTML- теги и атрибуты:

<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

7 + = 10